福岡市東区 香椎照葉6丁目

フォレストプレイス香椎照葉

2020年10月（築6年） ／ 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩29分

  • 築年月2020年10月（築6年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩29分
  • 総戸数96戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 50.7万円/㎡
90㎡換算 約 4,563万円 根拠：近隣268件
  • 近隣の価格帯 40〜59万円/㎡ 成約 268件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2643件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

フォレストプレイス香椎照葉の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉6丁目に位置するフォレストプレイス香椎照葉は、地上14階建、RC造、総戸数96戸の分譲マンションです。2020年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩29分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 香椎照葉北小学校前 停歩4分です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉はばたき、中学校区は照葉です。

フォレストプレイス香椎照葉の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩29分
バス
バス停 香椎照葉北小学校前 停歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年10月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
96戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3
最寄駅
西日本鉄道貝塚線 香椎花園前 徒歩29分
小学校区
照葉はばたき
中学校区
照葉
用途地域
２種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 5,300万円 95㎡ 4LDK — 55.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 5,300万円 90㎡ 4LDK — 58.9万円/㎡
2025年12月 4,500万円 70.4㎡ 3LDK 11階 63.9万円/㎡
2025年10月〜12月頃 5,100万円 90㎡ 3LDK+S — 56.7万円/㎡
2025年10月 5,080万円 90.2㎡ 3SLDK 10階 56.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,000万円 90㎡ 3LDK — 55.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,000万円 85㎡ 3LDK — 58.8万円/㎡
2025年7月 4,980万円 86.33㎡ 3LDK 12階 57.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 5,600万円 105㎡ 3LDK — 53.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2025年4月 5,600万円 104.79㎡ 3LDK 6階 53.4万円/㎡
2025年2月 5,140万円 93.65㎡ 3LDK 7階 54.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,900万円 95㎡ 4LDK — 51.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,800万円 70㎡ 3LDK — 54.3万円/㎡
2024年2月 4,180万円 80.3㎡ 3SLDK 3階 52.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,600万円 85㎡ 3LDK — 54.1万円/㎡
2021年7月 3,280万円 73.7㎡ 2LDK 11階 44.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るフォレストプレイス香椎照葉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

フォレストプレイス香椎照葉の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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