福岡市東区 唐原2丁目
JGMヴェルデ香住ヶ丘
1998年8月（築28年） ／ 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩5分
- 築年月1998年8月（築28年）
- 最寄駅唐の原 徒歩5分
- 総戸数28戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜29万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2653件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
JGMヴェルデ香住ヶ丘の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区唐原2丁目に位置するJGMヴェルデ香住ヶ丘は、地上7階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1998年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 唐の原駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
JGMヴェルデ香住ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原2丁目19-12
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩5分
周辺施設
- にしてつストア香椎花園店まで901m
- デイリーヤマザキ福岡唐原２丁目店まで335m
- セブンイレブン福岡和白１丁目店まで648m
- 福岡県立香住丘高校まで1081m
- 福岡市立香椎第２中学校まで1513m
- 福岡市立香住丘小学校まで841m
- 唐の原わんぱく保育園まで620m
- 福岡香住ケ丘郵便局まで898m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年8月（築28年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原2丁目19-12
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩5分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,880万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 4階 | 24.9万円/㎡ |
| 2026年2月 | 2,380万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 | 33.2万円/㎡ |
| 2025年12月 | 1,980万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 | 27.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 78㎡ | 3LDK | 3階 | 31.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 2,520万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 6階 | 30.1万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 29.4万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2020年12月 | 1,730万円 | 78㎡ | 4LDK | 3階 | 22.2万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMヴェルデ香住ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMヴェルデ香住ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市東区のほかのマンション
JGMヴェルデ香住ヶ丘の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。