福岡市東区 香椎駅前1丁目
アレグリア香椎駅前
1997年8月（築29年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩4分
- 築年月1997年8月（築29年）
- 最寄駅西鉄香椎 徒歩4分
- 総戸数16戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 24〜45万円/㎡ 成約 79件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アレグリア香椎駅前の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎駅前1丁目に位置するアレグリア香椎駅前は、地上9階建、SRC造、総戸数16戸の分譲マンションです。1997年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。
アレグリア香椎駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩4分
周辺施設
- ローソン福岡香椎駅前店まで107m
- にしてつストア香椎店まで195m
- セブンイレブン福岡西鉄香椎駅前店まで128m
- マツモトキヨシ香椎駅前店まで286m
- 福岡中央銀行香椎支店まで143m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年8月（築29年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-2
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩4分
- 小学校区
- 香椎
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 27.1万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 22.7万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 20万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 26.7万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 4LDK | 22.7万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 20万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 15.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアレグリア香椎駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アレグリア香椎駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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