福岡市東区 御島崎2丁目

アプローズ香住ヶ丘2番館

2005年2月（築21年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩11分

  • 築年月2005年2月（築21年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩11分
  • 総戸数83戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 42万円/㎡
105㎡換算 約 4,410万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 42〜53万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2648件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約31.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アプローズ香住ヶ丘2番館の成約は19件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区御島崎2丁目に位置するアプローズ香住ヶ丘2番館は、地上10階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。2005年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。

アプローズ香住ヶ丘2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約95㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年2月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
83戸
所在地
福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩11分
小学校区
香椎
中学校区
香椎第２
用途地域
一住

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 3,300万円 115.14㎡ 4LDK 3階 28.7万円/㎡
2026年6月 4,599万円 105㎡ 4LDK 4階 43.8万円/㎡
2026年6月 3,380万円 92㎡ 4LDK 9階 36.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 105㎡ 4LDK — 31.4万円/㎡
2025年10月 3,300万円 105㎡ 4LDK 4階 31.4万円/㎡
2025年5月 2,900万円 106.53㎡ 4LDK 7階 27.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,900万円 110㎡ 4LDK — 26.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,800万円 110㎡ 4LDK — 34.5万円/㎡
2023年8月 3,290万円 92㎡ 4LDK 6階 35.8万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,300万円 95㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2021年9月 1,980万円 67㎡ 3LDK 6階 29.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2020年10月 2,800万円 101.53㎡ 4LDK 2階 27.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 4,200万円 120㎡ 4LDK — 35万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,900万円 90㎡ 3LDK — 21.1万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,200万円 90㎡ 3LDK — 24.4万円/㎡
2006年10月〜12月頃 2,300万円 100㎡ 4LDK — 23万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ香住ヶ丘2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ香住ヶ丘2番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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