福岡市東区 奈多団地

奈多団地31棟

1982年3月（築44年） ／ JR香椎線 奈多 徒歩3分

  • 築年月1982年3月（築44年）
  • 最寄駅奈多 徒歩3分
  • 総戸数1088戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 16.4万円/㎡
95㎡換算 約 1,558万円 根拠：近隣29件
  • 近隣の価格帯 11〜25万円/㎡ 成約 29件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2654件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約11.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

奈多団地31棟の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区奈多団地に位置する奈多団地31棟は、地上5階建、RC造、総戸数1088戸の分譲マンションです。1982年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。

最寄駅はJR香椎線 奈多駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は奈多、中学校区は和白です。

奈多団地31棟の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区奈多団地31
最寄駅
JR香椎線 奈多 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1982年3月（築44年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
1088戸
所在地
福岡県福岡市東区奈多団地31
最寄駅
JR香椎線 奈多 徒歩3分
小学校区
奈多
中学校区
和白
用途地域
１種中高

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り平米単価
2026年1月〜3月頃 640万円 90㎡ 4LDK 7.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 580万円 90㎡ 4LDK 6.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 250万円 90㎡ 4LDK 2.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,000万円 100㎡ 3LDK 10万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,300万円 100㎡ 4LDK 13万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 90㎡ 4DK 15.6万円/㎡
2020年7月〜9月頃 850万円 90㎡ 3LDK 9.4万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,000万円 90㎡ 4LDK 11.1万円/㎡
2015年10月〜12月頃 930万円 90㎡ 4LDK 10.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 950万円 90㎡ — 10.6万円/㎡
2015年7月〜9月頃 540万円 80㎡ 4LDK 6.8万円/㎡
2015年4月〜6月頃 800万円 90㎡ 4LDK 8.9万円/㎡
2015年4月〜6月頃 650万円 80㎡ 4LDK 8.1万円/㎡
2012年7月〜9月頃 970万円 90㎡ 4LDK 10.8万円/㎡
2010年7月〜9月頃 820万円 80㎡ 4LDK 10.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 840万円 90㎡ 3LDK 9.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 620万円 90㎡ 3LDK 6.9万円/㎡
2007年10月〜12月頃 1,100万円 90㎡ 3LDK 12.2万円/㎡
2006年10月〜12月頃 900万円 90㎡ 3LDK 10万円/㎡
2006年7月〜9月頃 1,100万円 90㎡ 4LDK 12.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る奈多団地31棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

奈多団地31棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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