福岡市東区 香椎浜4丁目

MJRシティ香椎

2014年12月（築12年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩10分

  • 築年月2014年12月（築12年）
  • 最寄駅西鉄香椎 徒歩10分
  • 総戸数165戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 52万円/㎡
85㎡換算 約 4,428万円 根拠：近隣236件
  • 近隣の価格帯 48〜66万円/㎡ 成約 236件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2643件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

MJRシティ香椎の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎浜4丁目に位置するMJRシティ香椎は、地上14階建、RC造、総戸数165戸の分譲マンションです。2014年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香陵、中学校区は香椎第１です。

MJRシティ香椎の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK+S、4LDK、4SLDK、3LDK、2LDK、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2014年12月（築12年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
165戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩10分
小学校区
香陵
中学校区
香椎第１
用途地域
一中
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 5,900万円 100㎡ 4LDK+S — 59万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,800万円 100㎡ 4LDK — 48万円/㎡
2025年7月 5,850万円 99.91㎡ 4SLDK 14階 58.6万円/㎡
2025年7月 4,800万円 99.91㎡ 4LDK 5階 48万円/㎡
2025年5月 3,820万円 83.71㎡ 3LDK 3階 45.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,800万円 80㎡ 3LDK — 47.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,900万円 90㎡ 3LDK — 54.4万円/㎡
2024年8月 4,900万円 96.03㎡ 4LDK 3階 51万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,900万円 100㎡ 4LDK — 49万円/㎡
2024年1月〜3月頃 5,000万円 95㎡ 4LDK — 52.6万円/㎡
2023年12月 4,140万円 85.15㎡ 3LDK 4階 48.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 5,000万円 100㎡ 4LDK+S — 50万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,100万円 85㎡ 3LDK — 48.2万円/㎡
2023年10月 4,980万円 99.91㎡ 4SLDK 14階 49.8万円/㎡
2022年12月 3,680万円 81.77㎡ 3LDK 13階 45万円/㎡
2022年12月 3,300万円 76.88㎡ 3LDK 5階 42.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,700万円 85㎡ 3LDK — 43.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,800万円 95㎡ 4LDK — 29.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,300万円 80㎡ 2LDK — 53.8万円/㎡
2021年8月 3,680万円 85.15㎡ 2SLDK 13階 43.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,700万円 85㎡ 2LDK+S — 43.5万円/㎡
2021年1月 3,070万円 75.3㎡ 3LDK 5階 40.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 4,000万円 90㎡ 4LDK — 44.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,900万円 95㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るMJRシティ香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

MJRシティ香椎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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