福岡市東区 原田4丁目

エバーライフ箱崎第2

1984年6月（築42年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩22分

  • 築年月1984年6月（築42年）
  • 最寄駅柚須 徒歩22分
  • 総戸数116戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.1万円/㎡
68㎡換算 約 1,508万円 根拠：近隣110件
  • 近隣の価格帯 20〜30万円/㎡ 成約 110件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約17.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エバーライフ箱崎第2の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区原田4丁目に位置するエバーライフ箱崎第2は、地上7階建、RC造、総戸数116戸の分譲マンションです。1984年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 浜田 停歩7分です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は松島、中学校区は箱崎清松です。

エバーライフ箱崎第2の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、3LDK、2LDK、3DK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区原田4丁目16-36
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩22分
バス
西鉄バス 浜田 停歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年6月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
116戸
所在地
福岡県福岡市東区原田4丁目16-36
最寄駅
篠栗線 柚須 徒歩22分
小学校区
松島
中学校区
箱崎清松
用途地域
工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 1,280万円 72.67㎡ 4DK 5階 17.6万円/㎡
2026年2月 2,280万円 72.67㎡ 3LDK 7階 31.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 920万円 65㎡ 4DK — 14.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 2LDK — 28.3万円/㎡
2024年5月 870万円 65㎡ 3LDK 3階 13.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 870万円 65㎡ 3LDK — 13.4万円/㎡
2021年11月 700万円 50.05㎡ 3DK 1階 14万円/㎡
2021年10月〜12月頃 700万円 50㎡ 3DK — 14万円/㎡
2020年9月 1,299万円 71.5㎡ 3LDK 6階 18.2万円/㎡
2014年10月〜12月頃 680万円 65㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 980万円 65㎡ 3LDK — 15.1万円/㎡
2012年7月〜9月頃 600万円 75㎡ 4LDK — 8万円/㎡
2012年4月〜6月頃 500万円 65㎡ 4DK — 7.7万円/㎡
2009年4月〜6月頃 710万円 65㎡ 4DK — 10.9万円/㎡
2009年1月〜3月頃 400万円 65㎡ 3LDK — 6.2万円/㎡
2007年4月〜6月頃 390万円 65㎡ 4LDK — 6万円/㎡
2007年1月〜3月頃 600万円 75㎡ 2LDK — 8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエバーライフ箱崎第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エバーライフ箱崎第2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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