福岡市東区 香椎照葉3丁目
アーバンパレス香椎照葉
2020年3月（築6年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩20分
- 築年月2020年3月（築6年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩20分
- 総戸数321戸
- 階数地上20階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 39〜57万円/㎡ 成約 336件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2630件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アーバンパレス香椎照葉の成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎照葉3丁目に位置するアーバンパレス香椎照葉は、地上20階建、RC造、総戸数321戸の分譲マンションです。2020年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス アイランドシティ中央公園前 停歩3分です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。
アーバンパレス香椎照葉の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩20分
- バス
- 西鉄バス アイランドシティ中央公園前 停歩3分
周辺施設
- アイランドシティ外周緑地まで10m
- ローソン福岡アイランドシティ店まで30m
- 医療法人相生会 福岡みらい病院まで450m
- 地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市立まで600m
- 福岡市立照葉小学校まで650m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2020年3月（築6年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上20階
- 総戸数
- 321戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩20分
- 小学校区
- 照葉
- 中学校区
- 照葉
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 5,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 16階 | 58.9万円/㎡ |
| 2026年6月 | 3,780万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 | 54万円/㎡ |
| 2026年6月 | 3,880万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 | 55.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 5,100万円 | 105㎡ | 4LDK | — | 48.6万円/㎡ |
| 2026年1月 | 5,100万円 | 103.91㎡ | 4LDK | 13階 | 49.1万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 51.4万円/㎡ |
| 2025年10月 | 3,580万円 | 68㎡ | 3LDK | 10階 | 52.6万円/㎡ |
| 2025年10月 | 3,860万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 14階 | 52.1万円/㎡ |
| 2025年10月 | 3,250万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 | 51.6万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2025年6月 | 3,650万円 | 74㎡ | 3LDK | 4階 | 49.3万円/㎡ |
| 2025年6月 | 3,980万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 | 51万円/㎡ |
| 2025年4月 | 3,350万円 | 68㎡ | 3LDK | 8階 | 49.3万円/㎡ |
| 2024年12月 | 4,280万円 | 90㎡ | 4LDK | 2階 | 47.6万円/㎡ |
| 2024年12月 | 3,500万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 18階 | 46.7万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 52万円/㎡ |
| 2024年7月 | 5,440万円 | 90㎡ | 3LDK | 18階 | 60.4万円/㎡ |
| 2024年6月 | 3,930万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 6階 | 52.4万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 45.7万円/㎡ |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 | 46.5万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,200万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 45.7万円/㎡ |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 78㎡ | 3LDK | 7階 | 50.6万円/㎡ |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 68㎡ | 2LDK | 8階 | 47.1万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 41.4万円/㎡ |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 | 42.7万円/㎡ |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 7階 | 44.5万円/㎡ |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 68㎡ | 3LDK | 13階 | 48.2万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 4,400万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 48.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 4,400万円 | 90㎡ | 3LDK | 10階 | 48.9万円/㎡ |
| 2021年12月 | 3,050万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 | 44.9万円/㎡ |
| 2021年11月 | 2,790万円 | 68㎡ | 3LDK | 9階 | 41万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,900万円 | 68㎡ | 3LDK | 9階 | 42.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーバンパレス香椎照葉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーバンパレス香椎照葉の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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