福岡市東区 多の津5丁目
多の津住宅団地6
1977年5月（築49年） ／ 篠栗線 柚須 徒歩26分
- 築年月1977年5月（築49年）
- 最寄駅柚須 徒歩26分
- 総戸数40戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜26万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
多の津住宅団地6の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区多の津5丁目に位置する多の津住宅団地6は、地上4階建、RC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1977年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。
最寄駅は篠栗線 柚須駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は多々良、中学校区は多々良中央です。
多の津住宅団地6の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、3Kなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区多の津5丁目33-4-4
- 最寄駅
- 篠栗線 柚須 徒歩26分
周辺施設
- 西日本シティ銀行福岡流通センター支店まで534m
- 多の津公園まで428m
- マルキョウ松田店まで1143m
- 牟田公園まで131m
- 福岡銀行福岡流通センター支店まで398m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1977年5月（築49年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区多の津5丁目33-4-4
- 最寄駅
- 篠栗線 柚須 徒歩26分
- 小学校区
- 多々良
- 中学校区
- 多々良中央
- 用途地域
- 準工
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 580万円 | 41.32㎡ | 2LDK | 4階 | 14万円/㎡ |
| 2024年8月 | 200万円 | 41.32㎡ | 3DK | 3階 | 4.8万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 200万円 | 45㎡ | 3DK | — | 4.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 580万円 | 45㎡ | 2LDK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2024年5月 | 398万円 | 41.32㎡ | 3DK | 4階 | 9.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 400万円 | 45㎡ | 3DK | — | 8.9万円/㎡ |
| 2024年4月 | 375万円 | 41.32㎡ | 3K | 3階 | 9.1万円/㎡ |
| 2024年2月 | 300万円 | 41.32㎡ | 3K | 2階 | 7.3万円/㎡ |
| 2024年2月 | 350万円 | 41.32㎡ | 3K | 3階 | 8.5万円/㎡ |
| 2023年12月 | 300万円 | 43.46㎡ | 3K | 2階 | 6.9万円/㎡ |
| 2023年10月 | 350万円 | 43.46㎡ | 2LDK | 3階 | 8.1万円/㎡ |
| 2022年3月 | 550万円 | 41.32㎡ | 2LDK | 3階 | 13.3万円/㎡ |
| 2021年9月 | 420万円 | 41.32㎡ | 3DK | 3階 | 10.2万円/㎡ |
| 2021年7月 | 340万円 | 41.32㎡ | 3K | 4階 | 8.2万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 300万円 | 45㎡ | 3DK | — | 6.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 300万円 | 41.32㎡ | 3DK | 3階 | 7.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る多の津住宅団地6の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 多の津住宅団地6の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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