福岡市東区 美和台1丁目
下和白団地3棟
1976年9月（築50年） ／ 鹿児島線 福工大前 徒歩11分
- 築年月1976年9月（築50年）
- 最寄駅福工大前 徒歩11分
- 総戸数36戸
- 階数地上3階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 22〜44万円/㎡ 成約 67件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
下和白団地3棟の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区美和台1丁目に位置する下和白団地3棟は、地上3階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1976年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。
最寄駅は鹿児島線 福工大前駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は美和台、中学校区は和白丘です。
下和白団地3棟の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区美和台1丁目17-10
- 最寄駅
- 鹿児島線 福工大前 徒歩11分
周辺施設
- 美和台東公園まで63m
- セブンイレブン下和白店まで664m
- 福岡工業大学前郵便局まで514m
- 福岡市立美和台小学校まで990m
- 福岡市立和白丘中学校まで741m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1976年9月（築50年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上3階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区美和台1丁目17-10
- 最寄駅
- 鹿児島線 福工大前 徒歩11分
- 小学校区
- 美和台
- 中学校区
- 和白丘
- 用途地域
- 一低
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 990万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 1階 | 11.7万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 860万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 10.1万円/㎡ |
| 2024年8月 | 860万円 | 84.76㎡ | 4LDK | 2階 | 10.1万円/㎡ |
| 2023年12月 | 650万円 | 78.86㎡ | 4LDK | 3階 | 8.2万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 650万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 8.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る下和白団地3棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 下和白団地3棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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