福岡市東区 多々良1丁目
コアマンション香椎南
1993年7月（築33年） ／ 香椎線 舞松原 徒歩24分
- 築年月1993年7月（築33年）
- 最寄駅舞松原 徒歩24分
- 総戸数77戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜35万円/㎡ 成約 30件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2652件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約20.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
コアマンション香椎南の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区多々良1丁目に位置するコアマンション香椎南は、地上9階建、RC造、総戸数77戸の分譲マンションです。1993年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約33年です。
最寄駅は香椎線 舞松原駅まで徒歩24分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は多々良、中学校区は多々良中央です。
コアマンション香椎南の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDK、1SLDK、1LDK+Sなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区多々良1丁目17-12
- 最寄駅
- 香椎線 舞松原 徒歩24分
周辺施設
- 土井駅まで1060m
- セブン-イレブンまで1060m
- サニー八田店まで290m
- コスモス八田店まで740m
- 市立多々良小学校まで380m
- 市立多々良中央中学校まで240m
- あかつき保育園まで240m
- 青葉デジタルクリニックまで1340m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1993年7月（築33年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 77戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区多々良1丁目17-12
- 最寄駅
- 香椎線 舞松原 徒歩24分
- 小学校区
- 多々良
- 中学校区
- 多々良中央
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 16.7万円/㎡ |
| 2024年6月 | 1,699万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 3階 | 27.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 | 19.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 780万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13万円/㎡ |
| 2021年2月 | 1,350万円 | 61.33㎡ | 1SLDK | 7階 | 22万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 1LDK+S | — | 21.5万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 28.3万円/㎡ |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 83.22㎡ | 4LDK | 7階 | 19万円/㎡ |
| 2020年7月 | 820万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 | 13.4万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2009年4月〜6月頃 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコアマンション香椎南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コアマンション香椎南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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