福岡市東区 八田3丁目
クローバーマンション若宮2
1988年1月（築38年） ／ JR香椎線 土井 徒歩15分
- 築年月1988年1月（築38年）
- 最寄駅土井 徒歩15分
- 総戸数19戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜27万円/㎡ 成約 17件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2653件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
クローバーマンション若宮2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区八田3丁目に位置するクローバーマンション若宮2は、地上6階建、RC造、総戸数19戸の分譲マンションです。1988年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅はJR香椎線 土井駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてバス停 西鉄バス八田小学校前停 停歩2分があります。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八田、中学校区は多々良中央です。
クローバーマンション若宮2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2DK、3DK、2LDK、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区八田3丁目1-22
- 最寄駅
- JR香椎線 土井 徒歩15分
- その他交通
- バス停 西鉄バス八田小学校前停 停歩2分
周辺施設
- 八田小学校まで219m
- 多々良中央中学校まで580m
- セブン福岡八田２丁目店まで222m
- サニー八田店まで408m
- ふかざわ医院まで154m
- 八田緑地まで133m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年1月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 19戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区八田3丁目1-22
- 最寄駅
- JR香椎線 土井 徒歩15分
- 小学校区
- 八田
- 中学校区
- 多々良中央
- 用途地域
- １種住居
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 940万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 5階 | 15.1万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 940万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 940万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 50㎡ | 2DK | — | 22万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 890万円 | 50㎡ | 3DK | — | 17.8万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 470万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 7.2万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 500万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 9.1万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2008年7月〜9月頃 | 850万円 | 60㎡ | 4DK | — | 14.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るクローバーマンション若宮2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- クローバーマンション若宮2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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