福岡市東区 馬出1丁目

ダイナコートエスタディオ東公園2

1998年11月（築28年） ／ 福岡箱崎線 馬出九大病院前 徒歩1分

  • 築年月1998年11月（築28年）
  • 最寄駅馬出九大病院前 徒歩1分
  • 総戸数80戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 43.5万円/㎡
20㎡換算 約 870万円 根拠：近隣55件
  • 近隣の価格帯 33〜47万円/㎡ 成約 55件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコートエスタディオ東公園2の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区馬出1丁目に位置するダイナコートエスタディオ東公園2は、地上9階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。1998年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は福岡箱崎線 馬出九大病院前駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は馬出、中学校区は福岡です。

ダイナコートエスタディオ東公園2の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約22㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11
最寄駅
福岡箱崎線 馬出九大病院前 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年11月（築28年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
80戸
所在地
福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11
最寄駅
福岡箱崎線 馬出九大病院前 徒歩1分
小学校区
馬出
中学校区
福岡
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2024年4月〜6月頃 930万円 20㎡ 1K — 46.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2023年10月〜12月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2023年10月〜12月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2023年7月〜9月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2023年7月〜9月頃 970万円 20㎡ 1K — 48.5万円/㎡
2023年4月〜6月頃 700万円 20㎡ 1R — 35万円/㎡
2023年4月 700万円 20.11㎡ 1R 5階 34.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 640万円 20㎡ 1K — 32万円/㎡
2022年3月 640万円 20.11㎡ 1K — 31.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 640万円 20㎡ 1K — 32万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2021年2月 590万円 20.11㎡ 1R 4階 29.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 590万円 20㎡ 1R — 29.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 640万円 20㎡ 1K — 32万円/㎡
2019年10月〜12月頃 650万円 20㎡ 1K — 32.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 640万円 20㎡ — — 32万円/㎡
2015年1月〜3月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2014年4月〜6月頃 370万円 20㎡ 1K — 18.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 480万円 20㎡ 1K — 24万円/㎡
2012年4月〜6月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2011年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2011年7月〜9月頃 830万円 20㎡ 1K — 41.5万円/㎡
2010年10月〜12月頃 840万円 20㎡ 1K — 42万円/㎡
2007年7月〜9月頃 520万円 20㎡ 1K — 26万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコートエスタディオ東公園2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコートエスタディオ東公園2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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