福岡市東区 香椎1丁目
ライオンズマンション香椎宮参道第2
1989年9月（築37年） ／ 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩4分
- 築年月1989年9月（築37年）
- 最寄駅香椎宮前 徒歩4分
- 総戸数66戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜34万円/㎡ 成約 53件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2657件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ライオンズマンション香椎宮参道第2の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎1丁目に位置するライオンズマンション香椎宮参道第2は、地上11階建、SRC造、総戸数66戸の分譲マンションです。1989年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎東、中学校区は香椎第３です。
ライオンズマンション香椎宮参道第2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。
用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎1丁目1-1
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩4分
周辺施設
- ハートフル薬局本店まで1m
- ローソン 香椎駅前一丁目店まで81m
- ザ・ダイソー 香椎ビッグマート店まで437m
- シティコンタクト えきマチ１丁目香椎店まで511m
- セピアテラス西鉄香椎まで602m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年9月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 66戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎1丁目1-1
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩4分
- 小学校区
- 香椎東
- 中学校区
- 香椎第３
- 用途地域
- 二住
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,380万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 5階 | 20.3万円/㎡ |
| 2020年5月 | 1,360万円 | 47.61㎡ | 2DK | 6階 | 28.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライオンズマンション香椎宮参道第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライオンズマンション香椎宮参道第2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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