福岡市東区 千早1丁目
スカイハイツ香椎
1996年1月（築30年） ／ 鹿児島線 千早 徒歩15分
- 築年月1996年1月（築30年）
- 最寄駅千早 徒歩15分
- 総戸数28戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜42万円/㎡ 成約 60件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2653件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
スカイハイツ香椎の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区千早1丁目に位置するスカイハイツ香椎は、地上7階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は鹿児島線 千早駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早西、中学校区は香椎第１です。
スカイハイツ香椎の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早 徒歩15分
周辺施設
- セブンイレブン福岡千早１丁目店まで588m
- サニーガーデンズ千早店まで818m
- ディスカウントドラッグコスモス千早店まで256m
- マルキョウ千早店まで383m
- つぼみ保育園まで201m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年1月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区千早1丁目45-1
- 最寄駅
- 鹿児島線 千早 徒歩15分
- 小学校区
- 千早西
- 中学校区
- 香椎第１
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 34.1万円/㎡ |
| 2024年6月 | 2,950万円 | 86.31㎡ | 4LDK | 5階 | 34.2万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,000万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 33.3万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 970万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るスカイハイツ香椎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- スカイハイツ香椎の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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