福岡市東区 唐原1丁目
ロマネスク香住ヶ丘
1991年12月（築35年） ／ 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩6分
- 築年月1991年12月（築35年）
- 最寄駅唐の原 徒歩6分
- 総戸数32戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜27万円/㎡ 成約 50件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2653件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ロマネスク香住ヶ丘の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区唐原1丁目に位置するロマネスク香住ヶ丘は、地上6階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1991年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 唐の原駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてバス停 西鉄バス／大名 停歩6分があります。
小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
ロマネスク香住ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-11
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩6分
- その他交通
- バス停 西鉄バス／大名 停歩6分
周辺施設
- 唐の原駅(西鉄 貝塚線)まで450m
- デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店まで160m
- 福岡市立香椎第2中学校まで1300m
- 福岡市立香住丘小学校まで550m
- にしてつストア香椎花園店まで730m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年12月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-11
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩6分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,202万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 6階 | 19.3万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 890万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 14.8万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2022年8月 | 981万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 | 15.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 980万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 15.1万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 23.3万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2020年7月 | 900万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 | 14.4万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 810万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.5万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 520万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 810万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.5万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 810万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 13.5万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 850万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 14.2万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 870万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 14.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロマネスク香住ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロマネスク香住ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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