福岡市東区 千早2丁目

アプローズ千早2番館

2006年2月（築20年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩10分

  • 築年月2006年2月（築20年）
  • 最寄駅西鉄千早 徒歩10分
  • 総戸数120戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 43.6万円/㎡
75㎡換算 約 3,270万円 根拠：近隣135件
  • 近隣の価格帯 38〜63万円/㎡ 成約 135件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約35.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アプローズ千早2番館の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区千早2丁目に位置するアプローズ千早2番館は、地上11階建、RC造、総戸数120戸の分譲マンションです。2006年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄千早駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として西鉄貝塚線 名島 徒歩9分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は千早西、中学校区は香椎第１です。

アプローズ千早2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居　準住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。

所在地
福岡県福岡市東区千早2丁目27-8
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩10分
その他交通
西鉄貝塚線 名島 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年2月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
120戸
所在地
福岡県福岡市東区千早2丁目27-8
最寄駅
西鉄貝塚線 西鉄千早 徒歩10分
小学校区
千早西
中学校区
香椎第１
用途地域
１種住居　準住居
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2023年12月 2,200万円 72㎡ 3LDK 5階 30.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,600万円 75㎡ 3LDK — 48万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2021年12月 3,090万円 78.15㎡ 3LDK 6階 39.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,600万円 75㎡ 2LDK — 34.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2021年4月 2,600万円 72㎡ 2LDK 3階 36.1万円/㎡
2021年3月 2,455万円 72㎡ 3LDK 3階 34.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,600万円 75㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,700万円 95㎡ 4LDK — 28.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 2,900万円 85㎡ 4LDK — 34.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,400万円 80㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2016年1月〜3月頃 2,500万円 95㎡ 4LDK — 26.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,300万円 75㎡ 3LDK — 30.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ千早2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ千早2番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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