福岡市東区 松崎3丁目
ヴェルデヒルズ名島河畔公園
2004年5月（築22年） ／ 西鉄貝塚線 名島 徒歩10分
- 築年月2004年5月（築22年）
- 最寄駅名島 徒歩10分
- 総戸数76戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 29〜48万円/㎡ 成約 60件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2649件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
ヴェルデヒルズ名島河畔公園の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区松崎3丁目に位置するヴェルデヒルズ名島河畔公園は、地上6階建、RC造、総戸数76戸の分譲マンションです。2004年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 名島駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は名島、中学校区は松崎です。
ヴェルデヒルズ名島河畔公園の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 名島 徒歩10分
周辺施設
- 名島駅まで650m
- セブン-イレブンまで620m
- あんずの直売所まで600m
- ドラッグイレブンまで800m
- 市立名島小学校まで430m
- 福岡市立箱崎中学校まで560m
- 信愛保育園まで480m
- 河野名島病院まで440m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年5月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 76戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 名島 徒歩10分
- 小学校区
- 名島
- 中学校区
- 松崎
- 用途地域
- 一中
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,570万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 4階 | 30.2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 30.6万円/㎡ |
| 2025年2月 | 2,680万円 | 81.82㎡ | 4LDK | 5階 | 32.8万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 37.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2023年1月 | 2,350万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 1階 | 31.1万円/㎡ |
| 2022年5月 | 2,579万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 2階 | 31.5万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 30.6万円/㎡ |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 1階 | 24.2万円/㎡ |
| 2017年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 22.4万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るヴェルデヒルズ名島河畔公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ヴェルデヒルズ名島河畔公園の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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