福岡市東区 御島崎2丁目
アプローズ香住ヶ丘
2004年11月（築22年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩14分
- 築年月2004年11月（築22年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩14分
- 総戸数86戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 39〜48万円/㎡ 成約 34件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2653件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アプローズ香住ヶ丘の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区御島崎2丁目に位置するアプローズ香住ヶ丘は、地上11階建、RC造、総戸数86戸の分譲マンションです。2004年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。
アプローズ香住ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、4LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩14分
周辺施設
- 香住ヶ丘海岸緑地まで595m
- ファミリーマート福岡香住ヶ丘店まで235m
- もりやす小児科医院まで575m
- にしてつストア香椎店まで925m
- セブンイレブン福岡西鉄香椎駅前店まで817m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年11月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 86戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩14分
- 小学校区
- 香椎
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4,780万円 | 78.15㎡ | 3SLDK | 9階 | 61.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,800万円 | 80㎡ | 3LDK+S | — | 60万円/㎡ |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 | 46.9万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 32.3万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 31.3万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 31.6万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 3,300万円 | 125㎡ | 4LDK | — | 26.4万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 29.2万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 27.7万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 28万円/㎡ |
| 2014年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 1LDK | — | 27.5万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 2,200万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 27.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアプローズ香住ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アプローズ香住ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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