福岡市東区 若宮1丁目

エメラルドマンション若宮

1984年7月（築42年） ／ 香椎線 舞松原 徒歩16分

  • 築年月1984年7月（築42年）
  • 最寄駅舞松原 徒歩16分
  • 総戸数42戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 23.5万円/㎡
52㎡換算 約 1,210万円 根拠：近隣11件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 16〜26万円/㎡ 成約 11件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2655件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

エメラルドマンション若宮の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区若宮1丁目に位置するエメラルドマンション若宮は、地上5階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。1984年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は香椎線 舞松原駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 八田小学校 停歩1分です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八田、中学校区は多々良中央です。

エメラルドマンション若宮の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、3LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区若宮1丁目16-1
最寄駅
香椎線 舞松原 徒歩16分
バス
西鉄バス 八田小学校 停歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年7月（築42年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
42戸
所在地
福岡県福岡市東区若宮1丁目16-1
最寄駅
香椎線 舞松原 徒歩16分
小学校区
八田
中学校区
多々良中央
用途地域
一住
その他
都市ガス、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 980万円 48㎡ 2LDK 3階 20.4万円/㎡
2024年8月 500万円 48㎡ 3DK 5階 10.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 900万円 60㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2023年12月 480万円 56.11㎡ 3DK 5階 8.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 470万円 50㎡ 3DK — 9.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 480万円 60㎡ 3DK — 8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 180万円 40㎡ 2DK — 4.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 490万円 45㎡ 3DK — 10.9万円/㎡
2023年10月 470万円 48㎡ 3DK 4階 9.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 870万円 55㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,200万円 45㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 500万円 50㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,200万円 45㎡ 2DK — 26.7万円/㎡
2022年4月 1,300万円 56.11㎡ 2LDK 2階 23.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 400万円 50㎡ 3DK — 8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 400万円 45㎡ 3DK — 8.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 420万円 45㎡ 2DK — 9.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 500万円 55㎡ 3LDK — 9.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 420万円 40㎡ 2LDK — 10.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,200万円 55㎡ 3LDK — 21.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 400万円 45㎡ — — 8.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 280万円 45㎡ 3DK — 6.2万円/㎡
2012年1月〜3月頃 210万円 45㎡ 3DK — 4.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエメラルドマンション若宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エメラルドマンション若宮の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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