福岡市東区 香椎照葉3丁目

オーヴィジョン照葉アクアテラス

2015年10月（築11年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩23分

  • 築年月2015年10月（築11年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩23分
  • 総戸数148戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 45.2万円/㎡
72㎡換算 約 3,254万円 根拠：近隣334件
  • 近隣の価格帯 39〜57万円/㎡ 成約 334件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2639件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

オーヴィジョン照葉アクアテラスの成約は39件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉3丁目に位置するオーヴィジョン照葉アクアテラスは、地上14階建、RC造、総戸数148戸の分譲マンションです。2015年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。

オーヴィジョン照葉アクアテラスの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK、3LDK+S、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年10月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
148戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-1
最寄駅
西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩23分
小学校区
照葉
中学校区
照葉
用途地域
二住
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 3,980万円 88.21㎡ 3SLDK 9階 45.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,000万円 90㎡ 3LDK+S — 44.4万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,000万円 65㎡ 2LDK — 46.2万円/㎡
2026年1月 3,230万円 74.8㎡ 3LDK 4階 43.2万円/㎡
2025年12月 2,980万円 61.71㎡ 2LDK 9階 48.3万円/㎡
2025年10月 3,380万円 69.52㎡ 3LDK 7階 48.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,300万円 95㎡ 4LDK — 45.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,000万円 80㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2024年6月 3,980万円 83.68㎡ 4LDK 11階 47.6万円/㎡
2024年5月 3,330万円 71.99㎡ 3LDK 9階 46.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2024年4月〜6月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2024年4月 3,250万円 71.99㎡ 3LDK 8階 45.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,300万円 65㎡ 3LDK — 50.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,100万円 65㎡ 3LDK — 47.7万円/㎡
2023年5月 3,080万円 71.06㎡ 3LDK 5階 43.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2022年11月 3,350万円 74.8㎡ 3LDK 10階 44.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,400万円 75㎡ 3LDK — 45.3万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,600万円 65㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年10月 2,570万円 69.52㎡ 3LDK 13階 37万円/㎡
2022年9月 2,830万円 71.99㎡ 3LDK 8階 39.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2022年7月 2,890万円 71.99㎡ 3LDK 7階 40.1万円/㎡
2022年5月 2,950万円 71.99㎡ 3LDK 7階 41万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,900万円 95㎡ 3LDK — 41.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,700万円 70㎡ 3LDK — 38.6万円/㎡
2021年4月 2,650万円 69.52㎡ 3LDK 6階 38.1万円/㎡
2021年3月 3,900万円 92.24㎡ 3LDK 13階 42.3万円/㎡
2020年8月 2,750万円 74.8㎡ 3LDK 5階 36.8万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,000万円 65㎡ 2LDK — 30.8万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2020年7月 2,600万円 71.99㎡ 3LDK 5階 36.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るオーヴィジョン照葉アクアテラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

オーヴィジョン照葉アクアテラスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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