福岡市東区 香椎照葉4丁目

セントラルパーク香椎照葉2番館

2013年3月（築13年） ／ 香椎花園前 徒歩26分

  • 築年月2013年3月（築13年）
  • 最寄駅香椎花園前 徒歩26分
  • 総戸数83戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 43.9万円/㎡
92㎡換算 約 4,021万円 根拠：近隣293件
  • 近隣の価格帯 41〜56万円/㎡ 成約 293件
  • 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2653件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
100137.117181920212223242526

福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

セントラルパーク香椎照葉2番館の成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区香椎照葉4丁目に位置するセントラルパーク香椎照葉2番館は、地上14階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。2013年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。

最寄駅は香椎花園前駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスはバス停 照葉小中学校北口 停歩2分です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉北、中学校区は照葉です。

セントラルパーク香椎照葉2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23-31
最寄駅
香椎花園前 徒歩26分
バス
バス停 照葉小中学校北口 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2013年3月（築13年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
83戸
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23-31
最寄駅
香椎花園前 徒歩26分
小学校区
照葉北
中学校区
照葉
用途地域
二住
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 4,300万円 95㎡ 4LDK — 45.3万円/㎡
2025年10月 4,350万円 97.78㎡ 4LDK 3階 44.5万円/㎡
2025年3月 2,980万円 81.01㎡ 3LDK 4階 36.8万円/㎡
2024年11月 4,180万円 95.27㎡ 4LDK 11階 43.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,600万円 85㎡ 2LDK — 30.6万円/㎡
2022年11月 3,680万円 93.2㎡ 4LDK 7階 39.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,700万円 95㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,800万円 95㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2022年7月 3,830万円 95.31㎡ 4LDK 4階 40.2万円/㎡
2022年6月 3,200万円 81.01㎡ 3LDK 8階 39.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,600万円 95㎡ 3LDK — 37.9万円/㎡
2021年11月 3,850万円 97.78㎡ 4LDK 12階 39.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,700万円 95㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2021年10月 3,700万円 95.31㎡ 4LDK 13階 38.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,800万円 90㎡ 3LDK — 42.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 80㎡ 3LDK — 35万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2021年4月 3,798万円 86.49㎡ 3LDK 11階 43.9万円/㎡
2021年4月 2,950万円 81.01㎡ 3LDK 5階 36.4万円/㎡
2021年4月 2,600万円 81.01㎡ 3LDK 3階 32.1万円/㎡
2021年4月 2,800万円 80.34㎡ 3LDK 3階 34.9万円/㎡
2020年7月 3,490万円 97.78㎡ 4LDK 6階 35.7万円/㎡
2020年7月 3,150万円 80.34㎡ 3LDK 11階 39.2万円/㎡
2020年6月 3,790万円 97.78㎡ 4LDK 13階 38.8万円/㎡
2020年5月 3,150万円 86.49㎡ 3LDK 13階 36.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,200万円 80㎡ 2LDK — 27.5万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るセントラルパーク香椎照葉2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

セントラルパーク香椎照葉2番館の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市東区のほかのマンション

セントラルパーク香椎照葉2番館の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

セントラルパーク香椎照葉2番館の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します