福岡市東区 和白4丁目
JGMヴェルデ唐の原駅前
1996年6月（築30年） ／ 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩2分
- 築年月1996年6月（築30年）
- 最寄駅唐の原 徒歩2分
- 総戸数25戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 16〜29万円/㎡ 成約 82件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2656件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
JGMヴェルデ唐の原駅前の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区和白4丁目に位置するJGMヴェルデ唐の原駅前は、地上8階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1996年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 唐の原駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 九産大前 徒歩17分があります。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香住丘、中学校区は香椎第２です。
JGMヴェルデ唐の原駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩2分
- その他交通
- ＪＲ鹿児島本線 九産大前 徒歩17分
周辺施設
- 業務スーパー和白店まで1101m
- マルキョウ和白店まで1316m
- セブンイレブン福岡和白１丁目店まで514m
- リンガーハット福岡和白店まで480m
- 唐の原わんぱく保育園まで672m
- 三善病院まで794m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年6月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 25戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 唐の原 徒歩2分
- 小学校区
- 香住丘
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- １種住居
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,500万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 3階 | 18.7万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 13.8万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMヴェルデ唐の原駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMヴェルデ唐の原駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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