福岡市東区 香椎駅前1丁目
エバーライフ香椎第2
1981年4月（築45年） ／ 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩3分
- 築年月1981年4月（築45年）
- 最寄駅香椎宮前 徒歩3分
- 総戸数47戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜34万円/㎡ 成約 54件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2652件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
エバーライフ香椎第2の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎駅前1丁目に位置するエバーライフ香椎第2は、地上12階建、RC造、総戸数47戸の分譲マンションです。1981年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 香椎宮前駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。
エバーライフ香椎第2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-13
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩3分
周辺施設
- にしてつストア 香椎店まで480m
- 西鉄香椎駅まで379m
- 香椎御幸郵便局まで237m
- 香椎フェスティバルガーデンまで1065m
- えきマチ１丁目 千早まで844m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1981年4月（築45年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 47戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目3-13
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎宮前 徒歩3分
- 小学校区
- 香椎
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 商業
- その他
- 都市ガス、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,600万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 6階 | 21.4万円/㎡ |
| 2026年6月 | 1,150万円 | 72㎡ | 4DK | 8階 | 16万円/㎡ |
| 2025年9月 | 1,600万円 | 79.86㎡ | 2LDK | 10階 | 20万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 79.14㎡ | 3LDK | 6階 | 26.3万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2021年11月 | 1,800万円 | 74.77㎡ | 2LDK | 2階 | 24.1万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2020年8月 | 1,800万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 8階 | 24.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエバーライフ香椎第2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エバーライフ香椎第2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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