福岡市東区 香椎照葉2丁目
アイランドシティ・照葉テラス マリナコート2番館
2009年6月（築17年） ／ 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩19分
- 築年月2009年6月（築17年）
- 最寄駅香椎花園前 徒歩19分
- 総戸数91戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 38〜50万円/㎡ 成約 185件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2650件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
アイランドシティ・照葉テラス マリナコート2番館の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎照葉2丁目に位置するアイランドシティ・照葉テラス マリナコート2番館は、地上14階建、SRC造、総戸数91戸の分譲マンションです。2009年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 香椎花園前駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は照葉、中学校区は照葉です。
アイランドシティ・照葉テラス マリナコート2番館の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約96㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目9-16
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩19分
周辺施設
- フードウェイアイランドアイ照葉店まで1142m
- ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店まで459m
- スマイルライン歯科・矯正歯科まで737m
- ツルハドラッグアイランドシティ店まで919m
- ローソン福岡アイランドシティ店まで543m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2009年6月（築17年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 91戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目9-16
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 香椎花園前 徒歩19分
- 小学校区
- 照葉
- 中学校区
- 照葉
- 用途地域
- 二中
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4,350万円 | 108.65㎡ | 4LDK | 10階 | 40万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 4,400万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 7階 | 35.7万円/㎡ |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 108.65㎡ | 4LDK | 11階 | 38.5万円/㎡ |
| 2023年11月 | 3,350万円 | 91.94㎡ | 3LDK | 12階 | 36.4万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,400万円 | 95㎡ | 3LDK | — | 35.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 4,200万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 38.2万円/㎡ |
| 2022年9月 | 2,850万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 9階 | 30.2万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 3,300万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 30.5万円/㎡ |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 | 35.8万円/㎡ |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 4階 | 33.5万円/㎡ |
| 2020年7月 | 2,560万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 5階 | 31.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアイランドシティ・照葉テラス マリナコート2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アイランドシティ・照葉テラス マリナコート2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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