福岡市東区 土井2丁目

コアマンション土井

1996年3月（築30年） ／ JR香椎線 土井 徒歩9分

  • 築年月1996年3月（築30年）
  • 最寄駅土井 徒歩9分
  • 総戸数38戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.4万円/㎡
69㎡換算 約 1,892万円 根拠：近隣44件
  • 近隣の価格帯 21〜31万円/㎡ 成約 44件
  • 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2656件
  • 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
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福岡市東区の価格指数（10年前＝100）

コアマンション土井の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市東区土井2丁目に位置するコアマンション土井は、地上7階建、RC造、総戸数38戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅はJR香椎線 土井駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ香椎線 伊賀 徒歩29分があります。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は多々良、中学校区は多々良中央です。

コアマンション土井の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市東区土井2丁目13-7
最寄駅
JR香椎線 土井 徒歩9分
その他交通
ＪＲ香椎線 伊賀 徒歩29分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年3月（築30年）
建物構造
RC
建物階数
地上7階
総戸数
38戸
所在地
福岡県福岡市東区土井2丁目13-7
最寄駅
JR香椎線 土井 徒歩9分
小学校区
多々良
中学校区
多々良中央
用途地域
１種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 85㎡ 4LDK — 27.1万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 2,300万円 80㎡ 4LDK — 28.8万円/㎡
2022年7月 2,280万円 83.08㎡ 4LDK 2階 27.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,200万円 65㎡ 3LDK — 33.8万円/㎡
2022年1月 2,290万円 68.09㎡ 3LDK 2階 33.6万円/㎡
2021年11月 1,780万円 68.09㎡ 3LDK 4階 26.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2011年1月〜3月頃 1,200万円 80㎡ 4LDK — 15万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,000万円 80㎡ 3LDK — 12.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 880万円 65㎡ 3LDK — 13.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,100万円 80㎡ 4LDK — 13.8万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,400万円 90㎡ 4LDK — 15.6万円/㎡
2006年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコアマンション土井の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コアマンション土井の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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