福岡市東区 香椎駅前2丁目
エンクレスト香椎セピア通り
2019年10月（築7年） ／ 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩5分
- 築年月2019年10月（築7年）
- 最寄駅西鉄香椎 徒歩5分
- 総戸数59戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 27〜60万円/㎡ 成約 205件
- 区の中央値 35.7万円/㎡ 東区・2656件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約63.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
エンクレスト香椎セピア通りの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区香椎駅前2丁目に位置するエンクレスト香椎セピア通りは、地上9階建、RC造、総戸数59戸の分譲マンションです。2019年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は西鉄貝塚線 西鉄香椎駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は香椎、中学校区は香椎第２です。
エンクレスト香椎セピア通りの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約30㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩5分
周辺施設
- 西鉄香椎駅まで130m
- ローソンまで78m
- ハローデイ ハローパーク千早店まで810m
- マツモトキヨシまで1130m
- 市立香椎小学校まで370m
- 市立香椎第一中学校まで840m
- 香椎保育所まで320m
- 安川皮膚科医院まで300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年10月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 59戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45
- 最寄駅
- 西鉄貝塚線 西鉄香椎 徒歩5分
- 小学校区
- 香椎
- 中学校区
- 香椎第２
- 用途地域
- 商業
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 30㎡ | 1K | 70万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1K | 63.3万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1K | 63.3万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1K | 63.3万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 30㎡ | 1K | 60万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 30㎡ | 1K | 56.7万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 30㎡ | 1K | 60万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 30㎡ | 1K | 63.3万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 30㎡ | — | 60万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンクレスト香椎セピア通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンクレスト香椎セピア通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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