福岡市東区 社領1丁目
筥松小南エクセル35
1990年8月（築36年） ／ 鹿児島線 箱崎 徒歩11分
- 築年月1990年8月（築36年）
- 最寄駅箱崎 徒歩11分
- 総戸数25戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 21〜36万円/㎡ 成約 57件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2653件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
筥松小南エクセル35の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区社領1丁目に位置する筥松小南エクセル35は、地上6階建、RC造、総戸数25戸の分譲マンションです。1990年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は鹿児島線 箱崎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筥松、中学校区は箱崎清松です。
筥松小南エクセル35の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区社領1丁目12-10
- 最寄駅
- 鹿児島線 箱崎 徒歩11分
周辺施設
- セブンイレブン福岡筥松１丁目店まで700m
- 福岡市立筥松小学校まで378m
- にしてつストアレガネット筥松まで588m
- ドラッグストアモリ筥松店まで622m
- 保育所ちびっこランド箱崎駅東園まで471m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年8月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 25戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区社領1丁目12-10
- 最寄駅
- 鹿児島線 箱崎 徒歩11分
- 小学校区
- 筥松
- 中学校区
- 箱崎清松
- 用途地域
- 準工
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1,720万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 | 27万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2023年11月 | 1,453万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 3階 | 21.3万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 4階 | 20.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る筥松小南エクセル35の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 筥松小南エクセル35の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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