福岡市東区 西戸崎1丁目
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟
2003年9月（築23年） ／ 香椎線 西戸崎 徒歩4分
- 築年月2003年9月（築23年）
- 最寄駅西戸崎 徒歩4分
- 総戸数61戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜34万円/㎡ 成約 30件
- 区の中央値 35.8万円/㎡ 東区・2651件
- 区の2年変化 +5.2% 2024→2026年
福岡市東区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約21.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市東区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市東区西戸崎1丁目に位置するヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟は、地上10階建、SRC造、総戸数61戸の分譲マンションです。2003年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は香椎線 西戸崎駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 西戸崎駅前 停歩1分です。
公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西戸崎、中学校区は志賀です。
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市東区西戸崎1丁目2-43
- 最寄駅
- 香椎線 西戸崎 徒歩4分
- バス
- 西鉄バス 西戸崎駅前 停歩1分
周辺施設
- 福岡市立西戸崎小学校まで968m
- 西戸崎郵便局まで627m
- 西戸崎東公園まで225m
- 国営海の中道海浜公園まで685m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年9月（築23年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 61戸
- 所在地
- 福岡県福岡市東区西戸崎1丁目2-43
- 最寄駅
- 香椎線 西戸崎 徒歩4分
- 小学校区
- 西戸崎
- 中学校区
- 志賀
- 用途地域
- 近商
- その他
- オートロック、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 1,900万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 10階 | 27.1万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,100万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 30.8万円/㎡ |
| 2023年5月 | 1,490万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 | 21.3万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 24万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 27.7万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 8階 | 22.5万円/㎡ |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 | 15.4万円/㎡ |
| 2020年8月 | 1,050万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 3階 | 15万円/㎡ |
| 2020年6月 | 1,180万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 3階 | 15.2万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 920万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 13.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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