北九州市八幡西区 青山2丁目

ライオンズマンション青山

1990年5月（築36年） ／ 筑豊電鉄 萩原 徒歩6分

  • 築年月1990年5月（築36年）
  • 最寄駅萩原 徒歩6分
  • 総戸数41戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.1万円/㎡
80㎡換算 約 1,206万円 根拠：近隣64件
  • 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 64件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約12.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンション青山の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区青山2丁目に位置するライオンズマンション青山は、地上10階建、RC造、総戸数41戸の分譲マンションです。1990年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は筑豊電鉄 萩原駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として筑豊電鉄 穴生 徒歩14分があります。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青山、中学校区は熊西です。

ライオンズマンション青山の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、3LDK、4LDK、2LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1
最寄駅
筑豊電鉄 萩原 徒歩6分
その他交通
筑豊電鉄 穴生 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年5月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
41戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1
最寄駅
筑豊電鉄 萩原 徒歩6分
小学校区
青山
中学校区
熊西
用途地域
２種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 450万円 50㎡ 2DK — 9万円/㎡
2025年4月 450万円 48.6㎡ 2DK 5階 9.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 880万円 65㎡ 3LDK — 13.5万円/㎡
2023年1月 880万円 63.33㎡ 3LDK 2階 13.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 920万円 90㎡ 4LDK — 10.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 980万円 80㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2021年6月 980万円 79.7㎡ 4LDK 8階 12.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 980万円 80㎡ 4LDK — 12.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 370万円 45㎡ 2LDK — 8.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 460万円 45㎡ 2DK — 10.2万円/㎡
2018年1月〜3月頃 400万円 50㎡ 2DK — 8万円/㎡
2017年7月〜9月頃 500万円 85㎡ 4LDK — 5.9万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 90㎡ 4LDK — 14.4万円/㎡
2016年7月〜9月頃 990万円 65㎡ 3LDK — 15.2万円/㎡
2015年10月〜12月頃 840万円 70㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2014年10月〜12月頃 540万円 45㎡ 1DK — 12万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,500万円 100㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2013年4月〜6月頃 830万円 75㎡ 4LDK — 11.1万円/㎡
2009年1月〜3月頃 360万円 65㎡ 3LDK — 5.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 800万円 75㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2008年7月〜9月頃 560万円 75㎡ 4LDK — 7.5万円/㎡
2008年4月〜6月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 650万円 80㎡ 4LDK — 8.1万円/㎡
2006年7月〜9月頃 700万円 80㎡ 4LDK — 8.8万円/㎡
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現在の売出情報

転載可能な公開情報のみ掲載しています。価格は売出価格であり、成約を保証しません。

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション青山の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション青山の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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