北九州市八幡西区 岡田町

アクロス黒崎ロイヤルヒルズ

2007年1月（築19年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩17分

  • 築年月2007年1月（築19年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩17分
  • 総戸数181戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24万円/㎡
79㎡換算 約 1,889万円 根拠：近隣46件
  • 近隣の価格帯 21〜28万円/㎡ 成約 46件
  • 区の中央値 19.9万円/㎡ 八幡西区・558件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの成約は56件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区岡田町に位置するアクロス黒崎ロイヤルヒルズは、地上12階建、RC造、総戸数181戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区岡田町7-30
最寄駅
鹿児島本線 黒崎 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年1月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
181戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区岡田町7-30
最寄駅
鹿児島本線 黒崎 徒歩17分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 1,950万円 74.62㎡ 3LDK 6階 26.1万円/㎡
2026年2月 1,800万円 74.62㎡ 2LDK 9階 24.1万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2025年11月 1,950万円 77.4㎡ 3LDK 3階 25.2万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2024年6月 1,630万円 80.26㎡ 4LDK 12階 20.3万円/㎡
2024年6月 1,650万円 82.8㎡ 4LDK 5階 19.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2023年12月 1,800万円 75.65㎡ 3LDK 3階 23.8万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2023年4月 1,660万円 75.65㎡ 3LDK 3階 21.9万円/㎡
2022年6月 1,890万円 81.68㎡ 4LDK 10階 23.1万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2021年4月 1,550万円 77.4㎡ 3LDK 3階 20万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2020年8月 1,749万円 73.1㎡ 3LDK 3階 23.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 200万円 80㎡ 4LDK — 2.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 2,000万円 95㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,800万円 75㎡ 4LDK — 24万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK — 24.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 4LDK — 25万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2010年7月〜9月頃 1,800万円 80㎡ 4LDK — 22.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,700万円 90㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,800万円 90㎡ 4LDK — 31.1万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2009年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2009年1月〜3月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
2009年1月〜3月頃 2,500万円 90㎡ 4LDK — 27.8万円/㎡
2008年10月〜12月頃 2,000万円 70㎡ 3LDK — 28.6万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2008年4月〜6月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2008年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2008年1月〜3月頃 2,600万円 80㎡ 4LDK — 32.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアクロス黒崎ロイヤルヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アクロス黒崎ロイヤルヒルズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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