北九州市八幡西区 南王子町

アプローズ青山

2007年11月（築19年） ／ 筑豊電鉄 穴生 徒歩20分

  • 築年月2007年11月（築19年）
  • 最寄駅穴生 徒歩20分
  • 総戸数156戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.1万円/㎡
65㎡換算 約 1,567万円 根拠：近隣42件
  • 近隣の価格帯 20〜27万円/㎡ 成約 42件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

アプローズ青山の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区南王子町に位置するアプローズ青山は、地上12階建、RC造、総戸数156戸の分譲マンションです。2007年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は筑豊電鉄 穴生駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ鹿児島本線 黒崎 徒歩25分があります。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は熊西、中学校区は引野です。

アプローズ青山の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市八幡西区南王子町2-33
最寄駅
筑豊電鉄 穴生 徒歩20分
その他交通
ＪＲ鹿児島本線 黒崎 徒歩25分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年11月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上12階
総戸数
156戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区南王子町2-33
最寄駅
筑豊電鉄 穴生 徒歩20分
小学校区
熊西
中学校区
引野
用途地域
１種中高
その他
オートロック、エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2022年11月 1,780万円 67.17㎡ 3LDK 9階 26.5万円/㎡
2022年11月 1,250万円 55.09㎡ 2LDK 4階 22.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,600万円 65㎡ 3LDK — 24.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,300万円 50㎡ 2LDK — 26万円/㎡
2022年10月 1,680万円 67.17㎡ 3LDK 9階 25万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ — — 18.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2020年3月 1,650万円 95.42㎡ 4LDK 6階 17.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,200万円 50㎡ 2LDK — 24万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 1,300万円 60㎡ 3LDK — 21.7万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアプローズ青山の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アプローズ青山の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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