北九州市八幡西区 光貞台1丁目
リヴィエール光貞台レ・ルーチェ
2022年7月（築4年） ／ 筑豊線 本城 徒歩23分
- 築年月2022年7月（築4年）
- 最寄駅本城 徒歩23分
- 総戸数41戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 32.6万円/㎡
74㎡換算
約 2,414万円
根拠：近隣14件
- 近隣の価格帯 18〜39万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区光貞台1丁目に位置するリヴィエール光貞台レ・ルーチェは、地上14階建、RC造、総戸数41戸の分譲マンションです。2022年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。
最寄駅は筑豊線 本城駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は光貞、中学校区は浅川です。
リヴィエール光貞台レ・ルーチェの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩23分
周辺施設
- 本城駅まで1300m
- ローソンまで150m
- ハローデイ共立大前店まで1120m
- コスモスまで1130m
- 市立光貞小学校まで250m
- 北九州市立浅川中学校まで350m
- 光貞幼稚園まで490m
- 産業医科大学病院まで500m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2022年7月（築4年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 41戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩23分
- 小学校区
- 光貞
- 中学校区
- 浅川
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 36万円/㎡ |
| 2025年4月 | 2,650万円 | 73.11㎡ | 2LDK | 6階 | 36.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール光貞台レ・ルーチェの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール光貞台レ・ルーチェの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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