北九州市八幡西区 西王子町2丁目

サンパーク青山

2006年5月（築20年） ／ 筑豊電鉄線 萩原 徒歩10分

  • 築年月2006年5月（築20年）
  • 最寄駅萩原 徒歩10分
  • 総戸数96戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 22.3万円/㎡
80㎡換算 約 1,784万円 根拠：近隣72件
  • 近隣の価格帯 16〜27万円/㎡ 成約 72件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・562件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

サンパーク青山の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区西王子町2丁目に位置するサンパーク青山は、地上14階建、RC造、総戸数96戸の分譲マンションです。2006年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 萩原駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として筑豊電鉄 萩原 徒歩10分があります。バスは西鉄バス 皇后崎公園前 停歩3分です。

コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は熊西、中学校区は熊西です。

サンパーク青山の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面ではエレベーター、ペットが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区西王子町2丁目2-3
最寄駅
筑豊電鉄線 萩原 徒歩10分
その他交通
筑豊電鉄 萩原 徒歩10分
バス
西鉄バス 皇后崎公園前 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年5月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
96戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区西王子町2丁目2-3
最寄駅
筑豊電鉄線 萩原 徒歩10分
小学校区
熊西
中学校区
熊西
用途地域
一住
その他
エレベーター、ペット

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,098万円 77.77㎡ 3LDK 5階 27万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,200万円 80㎡ 4LDK — 15万円/㎡
2025年8月 2,180万円 74.05㎡ 2LDK 8階 29.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 2LDK — 29.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
2024年4月 1,900万円 86.67㎡ 4LDK 12階 21.9万円/㎡
2024年2月 1,550万円 89.72㎡ 4LDK 9階 17.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,800万円 80㎡ 4LDK — 22.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2021年4月 1,600万円 74.05㎡ 3LDK 6階 21.6万円/㎡
2020年9月 2,170万円 102.3㎡ 4LDK 11階 21.2万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2020年5月 1,740万円 70.81㎡ 2LDK 8階 24.6万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,000万円 90㎡ 4LDK — 22.2万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,900万円 90㎡ 4LDK — 21.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンパーク青山の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンパーク青山の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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