北九州市八幡西区 穴生1丁目
グランドハイツ穴生
1988年3月（築38年） ／ 鹿児島線 陣原 徒歩12分
- 築年月1988年3月（築38年）
- 最寄駅陣原 徒歩12分
- 総戸数19戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
グランドハイツ穴生の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区穴生1丁目に位置するグランドハイツ穴生は、地上5階建、RC造、総戸数19戸の分譲マンションです。1988年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は鹿児島線 陣原駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は穴生、中学校区は穴生です。
グランドハイツ穴生の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30
- 最寄駅
- 鹿児島線 陣原 徒歩12分
周辺施設
- 穴生駅まで410m
- セブン-イレブンまで620m
- ゆめマート青山まで870m
- ココフル薬局まで340m
- 北九州市立穴生小学校まで100m
- 北九州市立穴生中学校まで750m
- 穴生幼稚園まで210m
- 誠心会萩原中央病院まで280m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年3月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 19戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30
- 最寄駅
- 鹿児島線 陣原 徒歩12分
- 小学校区
- 穴生
- 中学校区
- 穴生
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 450万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2024年10月 | 450万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 2階 | 7.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドハイツ穴生の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドハイツ穴生の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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