北九州市八幡西区 皇后崎町
皇后崎スカイマンション2番館
1990年6月（築36年） ／ 筑豊電鉄線 萩原 徒歩11分
- 築年月1990年6月（築36年）
- 最寄駅萩原 徒歩11分
- 総戸数26戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 39件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
皇后崎スカイマンション2番館の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区皇后崎町に位置する皇后崎スカイマンション2番館は、地上7階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。1990年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は筑豊電鉄線 萩原駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青山、中学校区は熊西です。
皇后崎スカイマンション2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、オープンフロア、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-11
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 萩原 徒歩11分
周辺施設
- 萩原駅まで510m
- ファミリーマートまで240m
- ゆめマート青山まで850m
- コスモスまで340m
- 北九州市立青山小学校まで440m
- 北九州市立熊西中学校まで640m
- 萩原保育園まで350m
- 誠心会萩原中央病院まで690m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年6月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-11
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 萩原 徒歩11分
- 小学校区
- 青山
- 中学校区
- 熊西
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月〜6月頃 | 410万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.3万円/㎡ |
| 2023年3月 | 410万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 | 6.4万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 410万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.3万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 410万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 6.3万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 65万円 | 40㎡ | オープンフロア | — | 1.6万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 420万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.5万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 550万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 8.5万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 500万円 | 65㎡ | 4DK | — | 7.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る皇后崎スカイマンション2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 皇后崎スカイマンション2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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