北九州市八幡西区 御開3丁目

リヴィエール本城B棟

1984年2月（築42年） ／ 筑豊線 二島 徒歩19分

  • 築年月1984年2月（築42年）
  • 最寄駅二島 徒歩19分
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 14.8万円/㎡
66㎡換算 約 977万円 根拠：近隣6件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 12〜16万円/㎡ 成約 6件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

リヴィエール本城B棟の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区御開3丁目に位置するリヴィエール本城B棟は、分譲マンションです。1984年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約42年です。

最寄駅は筑豊線 二島駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は本城、中学校区は本城です。

リヴィエール本城B棟の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1
最寄駅
筑豊線 二島 徒歩19分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1984年2月（築42年）
所在地
福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1
最寄駅
筑豊線 二島 徒歩19分
小学校区
本城
中学校区
本城

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年7月〜9月頃 900万円 70㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 880万円 60㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2022年7月 898万円 66.02㎡ 3LDK 3階 13.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 110万円 60㎡ 3LDK — 1.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 180万円 60㎡ — — 3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 720万円 60㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2014年7月〜9月頃 300万円 60㎡ 3LDK — 5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 490万円 60㎡ 3LDK — 8.2万円/㎡
2006年7月〜9月頃 220万円 60㎡ 4DK — 3.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 450万円 60㎡ 3LDK — 7.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリヴィエール本城B棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リヴィエール本城B棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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