北九州市八幡西区 田町1丁目

サンライフ黒崎

1983年3月（築43年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩11分

  • 築年月1983年3月（築43年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩11分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.6万円/㎡
70㎡換算 約 1,442万円 根拠：区の水準 × 北九州市の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

サンライフ黒崎の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区田町1丁目に位置するサンライフ黒崎は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1983年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。

最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

サンライフ黒崎の成約・売出データから見ると、間取りは4DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1983年3月（築43年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩11分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 120万円 70㎡ 4DK — 1.7万円/㎡
2025年4月 120万円 68.34㎡ 4DK 3階 1.8万円/㎡
2022年11月 200万円 62.73㎡ 4DK 2階 3.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 200万円 65㎡ 4DK — 3.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンライフ黒崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンライフ黒崎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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