北九州市八幡西区 幸神2丁目

幸神分譲団地2棟

1971年12月（築55年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩27分

  • 築年月1971年12月（築55年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩27分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 23.3万円/㎡
70㎡換算 約 1,631万円 根拠：近隣32件
  • 近隣の価格帯 18〜26万円/㎡ 成約 32件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

幸神分譲団地2棟の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区幸神2丁目に位置する幸神分譲団地2棟は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1971年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約55年です。

最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒畑、中学校区は熊西です。

幸神分譲団地2棟の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-2
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1971年12月（築55年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
30戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目9-2
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩27分
小学校区
黒畑
中学校区
熊西
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2021年1月〜3月頃 630万円 60㎡ 2LDK — 10.5万円/㎡
2020年2月 130万円 60.04㎡ 3DK 3階 2.2万円/㎡
2017年7月〜9月頃 30万円 60㎡ — — 0.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 170万円 60㎡ 2LDK — 2.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 240万円 60㎡ 2LDK — 4万円/㎡
2010年10月〜12月頃 170万円 60㎡ 3LDK — 2.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 220万円 60㎡ 3LDK — 3.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る幸神分譲団地2棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

幸神分譲団地2棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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