北九州市八幡西区 医生ケ丘

山内ヴィラージュ医生ヶ丘

1989年11月（築37年） ／ 筑豊線 本城 徒歩17分

  • 築年月1989年11月（築37年）
  • 最寄駅本城 徒歩17分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上9階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 27.7万円/㎡
69㎡換算 約 1,910万円 根拠：近隣21件
  • 近隣の価格帯 24〜37万円/㎡ 成約 21件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約17.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区医生ケ丘に位置する山内ヴィラージュ医生ヶ丘は、地上9階建、SRC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1989年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は筑豊線 本城駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22
最寄駅
筑豊線 本城 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年11月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
33戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22
最寄駅
筑豊線 本城 徒歩17分
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2020年7月〜9月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2020年6月 1,198万円 72.89㎡ 3LDK 7階 16.4万円/㎡
2020年3月 650万円 72.89㎡ 3LDK 7階 8.9万円/㎡
2019年7月〜9月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2011年7月〜9月頃 720万円 70㎡ 4LDK — 10.3万円/㎡
2011年7月〜9月頃 840万円 65㎡ 2LDK — 12.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る山内ヴィラージュ医生ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

山内ヴィラージュ医生ヶ丘の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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