北九州市八幡西区 木屋瀬2丁目
サンパーク木屋瀬3
1994年7月（築32年） ／ 筑豊電鉄線 木屋瀬 徒歩5分
- 築年月1994年7月（築32年）
- 最寄駅木屋瀬 徒歩5分
- 総戸数55戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 13.3万円/㎡
70㎡換算
約 931万円
根拠：近隣7件 × 区の水準
- 近隣の価格帯 9〜13万円/㎡ 成約 7件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク木屋瀬3の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区木屋瀬2丁目に位置するサンパーク木屋瀬3は、地上8階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1994年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は筑豊電鉄線 木屋瀬駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
小学校区は楠橋、中学校区は香月です。
サンパーク木屋瀬3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 木屋瀬 徒歩5分
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年7月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 55戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 木屋瀬 徒歩5分
- 小学校区
- 楠橋
- 中学校区
- 香月
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 690万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 9.9万円/㎡ |
| 2024年7月 | 690万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 4階 | 10万円/㎡ |
| 2020年8月 | 750万円 | 76.85㎡ | 4LDK | 5階 | 9.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク木屋瀬3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク木屋瀬3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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