北九州市八幡西区 萩原2丁目
ヴェルデコート青山1番館
1996年1月（築30年） ／ 筑豊電鉄線 萩原 徒歩4分
- 築年月1996年1月（築30年）
- 最寄駅萩原 徒歩4分
- 総戸数69戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜22万円/㎡ 成約 75件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
ヴェルデコート青山1番館の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区萩原2丁目に位置するヴェルデコート青山1番館は、地上13階建、SRC造、総戸数69戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は筑豊電鉄線 萩原駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青山、中学校区は穴生です。
ヴェルデコート青山1番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 萩原 徒歩4分
周辺施設
- 萩原駅まで230m
- セブン-イレブンまで160m
- ゆめマート青山まで320m
- コスモスまで420m
- 北九州市立青山小学校まで260m
- 北九州市立穴生中学校まで340m
- 萩原保育園まで330m
- 誠心会萩原中央病院まで280m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年1月（築30年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 69戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 萩原 徒歩4分
- 小学校区
- 青山
- 中学校区
- 穴生
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,490万円 | 83.24㎡ | 4LDK | 6階 | 17.9万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 930万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 23.8万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 16.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るヴェルデコート青山1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ヴェルデコート青山1番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市八幡西区のほかのマンション
ヴェルデコート青山1番館の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。