北九州市八幡西区 折尾4丁目
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム
2016年2月（築10年） ／ JR鹿児島本線 折尾 徒歩4分
- 築年月2016年2月（築10年）
- 最寄駅折尾 徒歩4分
- 総戸数50戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜28万円/㎡ 成約 35件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
グランドキャッスル折尾駅前プレミアムの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区折尾4丁目に位置するグランドキャッスル折尾駅前プレミアムは、地上14階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。2016年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 折尾駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾西、中学校区は則松です。
グランドキャッスル折尾駅前プレミアムの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 折尾 徒歩4分
周辺施設
- 折尾駅まで220m
- ファミリーマートまで530m
- ハローデイ共立大前店まで950m
- 北九州市立折尾西小学校まで820m
- 折尾愛真中学校・高等学校まで520m
- 学校法人福岡朝鮮学園まで340m
- 尚ワ会エンゼル病院まで830m
- 折尾西公園まで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年2月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 折尾 徒歩4分
- 小学校区
- 折尾西
- 中学校区
- 則松
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 35.4万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 95㎡ | 4LDK | 36.8万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 34.7万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 36万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドキャッスル折尾駅前プレミアムの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドキャッスル折尾駅前プレミアムの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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