北九州市八幡西区 木屋瀬2丁目
サンパーク木屋瀬2
1992年5月（築34年） ／ 筑豊電気鉄道 木屋瀬 徒歩5分
- 築年月1992年5月（築34年）
- 最寄駅木屋瀬 徒歩5分
- 総戸数56戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 9〜11万円/㎡ 成約 5件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク木屋瀬2の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区木屋瀬2丁目に位置するサンパーク木屋瀬2は、地上7階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1992年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 木屋瀬駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
小学校区は木屋瀬、中学校区は木屋瀬です。
サンパーク木屋瀬2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
用途地域は準住居です。幹線道路沿いが多く、車利用や沿道店舗の利便が見込める一方、交通騒音が売れ行きや価格に影響しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 木屋瀬 徒歩5分
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年5月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-17
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 木屋瀬 徒歩5分
- 小学校区
- 木屋瀬
- 中学校区
- 木屋瀬
- 用途地域
- 準住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 880万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 3階 | 12.9万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 930万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2025年4月 | 930万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 | 14.2万円/㎡ |
| 2024年2月 | 600万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 3階 | 8.8万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 8.6万円/㎡ |
| 2020年3月 | 950万円 | 65.36㎡ | 1SLDK | 1階 | 14.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク木屋瀬2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク木屋瀬2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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