北九州市八幡西区 幸神1丁目

パレス幸神

1987年7月（築39年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩20分

  • 築年月1987年7月（築39年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩20分
  • 総戸数34戸
  • 階数地上6階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 13.8万円/㎡
89㎡換算 約 1,229万円 根拠：近隣17件
  • 近隣の価格帯 10〜20万円/㎡ 成約 17件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

パレス幸神の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区幸神1丁目に位置するパレス幸神は、地上6階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1987年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩20分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は熊西、中学校区は熊西です。

パレス幸神の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3DKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14
最寄駅
鹿児島本線 黒崎 徒歩20分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年7月（築39年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
34戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目4-14
最寄駅
鹿児島本線 黒崎 徒歩20分
小学校区
熊西
中学校区
熊西
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 750万円 70.87㎡ 3LDK 4階 10.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 800万円 90㎡ 4LDK — 8.9万円/㎡
2024年7月 800万円 88.06㎡ 4LDK 3階 9.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 120万円 60㎡ 3DK — 2万円/㎡
2011年10月〜12月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
2006年4月〜6月頃 700万円 65㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパレス幸神の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パレス幸神の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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