北九州市八幡西区 藤田3丁目
メゾンエパヌイ
2015年9月（築11年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩7分
- 築年月2015年9月（築11年）
- 最寄駅黒崎 徒歩7分
- 総戸数8戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜29万円/㎡ 成約 69件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
メゾンエパヌイの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区藤田3丁目に位置するメゾンエパヌイは、RC造、総戸数8戸の分譲マンションです。2015年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。
最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。
メゾンエパヌイの成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約108㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩7分
周辺施設
- 黒崎駅まで340m
- ファミリーマート八幡西黒崎2丁目店まで260m
- サンリブ黒崎店まで590m
- サンキュードラッグ黒崎駅前店まで320m
- 市立黒崎中央小学校まで280m
- 北九州市立熊西中学校まで1200m
- 黒崎幼稚園まで260m
- 黒崎整形外科病院まで770m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2015年9月（築11年）
- 建物構造
- RC
- 総戸数
- 8戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩7分
- 小学校区
- 黒崎中央
- 中学校区
- 黒崎
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12,000万円 | 107.68㎡ | 1LDK | 111.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るメゾンエパヌイの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- メゾンエパヌイの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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