北九州市八幡西区 鉄王1丁目

サンパーク鉄王

2009年9月（築17年） ／ 筑豊電鉄 穴生 徒歩19分

  • 築年月2009年9月（築17年）
  • 最寄駅穴生 徒歩19分
  • 総戸数190戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 23万円/㎡
65㎡換算 約 1,494万円 根拠：近隣20件
  • 近隣の価格帯 17〜29万円/㎡ 成約 20件
  • 区の中央値 19.9万円/㎡ 八幡西区・562件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

サンパーク鉄王の成約は33件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区鉄王1丁目に位置するサンパーク鉄王は、地上15階建、RC造、総戸数190戸の分譲マンションです。2009年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は筑豊電鉄 穴生駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として筑豊電鉄 森下 徒歩21分があります。

病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は引野、中学校区は引野です。

サンパーク鉄王の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、3LDK+S、3SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-18
最寄駅
筑豊電鉄 穴生 徒歩19分
その他交通
筑豊電鉄 森下 徒歩21分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年9月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
190戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区鉄王1丁目4-18
最寄駅
筑豊電鉄 穴生 徒歩19分
小学校区
引野
中学校区
引野
用途地域
１種中高
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,290万円 55.95㎡ 2LDK 14階 23.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,400万円 105㎡ 4LDK — 22.9万円/㎡
2024年7月 2,400万円 103.19㎡ 4LDK 6階 23.3万円/㎡
2024年6月 2,080万円 78.48㎡ 3LDK 9階 26.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,400万円 55㎡ 2LDK — 25.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK+S — 27.7万円/㎡
2023年6月 1,750万円 64.96㎡ 3SLDK 8階 26.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,700万円 70㎡ 3LDK+S — 24.3万円/㎡
2023年1月 1,730万円 68.33㎡ 3SLDK 13階 25.3万円/㎡
2021年11月 1,750万円 63.18㎡ 3LDK 14階 27.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2021年9月 1,400万円 60.34㎡ 3LDK 1階 23.2万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,400万円 60㎡ 3LDK — 23.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,300万円 65㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,800万円 60㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2021年1月 1,798万円 60.35㎡ 3LDK 4階 29.8万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 4LDK — 22.4万円/㎡
2017年1月〜3月頃 2,000万円 75㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,600万円 75㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 940万円 55㎡ 2LDK — 17.1万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2012年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 2LDK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンパーク鉄王の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンパーク鉄王の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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