北九州市八幡西区 折尾3丁目
ダイナコートヒルズ折尾
1992年3月（築34年） ／ 筑豊線 折尾 徒歩7分
- 築年月1992年3月（築34年）
- 最寄駅折尾 徒歩7分
- 総戸数91戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 21件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
ダイナコートヒルズ折尾の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区折尾3丁目に位置するダイナコートヒルズ折尾は、地上5階建、RC造、総戸数91戸の分譲マンションです。1992年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は筑豊線 折尾駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてバス停 九州女子大前 停歩7分があります。バスはバス停 九州女子大学前 停歩4分です。
小学校区は折尾西、中学校区は則松です。
ダイナコートヒルズ折尾の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約26㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10
- 最寄駅
- 筑豊線 折尾 徒歩7分
- その他交通
- バス停 九州女子大前 停歩7分
- バス
- バス停 九州女子大学前 停歩4分
周辺施設
- 無印良品サンリブ折尾店まで333m
- 私立自由ケ丘高校まで748m
- 私立九州共立大学深耕館まで830m
- 学校法人福原学園九州女子短期大学まで550m
- サンリブ折尾まで333m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年3月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 91戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10
- 最寄駅
- 筑豊線 折尾 徒歩7分
- 小学校区
- 折尾西
- 中学校区
- 則松
- 用途地域
- 一住
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 400万円 | 33.93㎡ | 1K | 3階 | 11.8万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 400万円 | 35㎡ | 1K | — | 11.4万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 280万円 | 25㎡ | 1K | — | 11.2万円/㎡ |
| 2022年9月 | 280万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 | 12.4万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 280万円 | 25㎡ | 1R | — | 11.2万円/㎡ |
| 2022年6月 | 280万円 | 22.5㎡ | 1R | 4階 | 12.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 270万円 | 20㎡ | 1K | — | 13.5万円/㎡ |
| 2021年4月 | 270万円 | 19.5㎡ | 1K | 3階 | 13.8万円/㎡ |
| 2020年9月 | 230万円 | 24.5㎡ | 1K | 1階 | 9.4万円/㎡ |
| 2020年1月 | 190万円 | 28.86㎡ | 1K | 2階 | 6.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るダイナコートヒルズ折尾の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ダイナコートヒルズ折尾の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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