北九州市八幡西区 別所町
別所コーポ
1975年4月（築51年） ／ 筑豊電鉄 今池 徒歩23分
- 築年月1975年4月（築51年）
- 最寄駅今池 徒歩23分
- 総戸数36戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜24万円/㎡ 成約 22件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
別所コーポの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区別所町に位置する別所コーポは、地上8階建、S造、総戸数36戸の分譲マンションです。1975年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。
最寄駅は筑豊電鉄 今池駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通として筑豊電鉄 森下 徒歩26分 バス停 十二所神社 停歩11分があります。バスはバス停 引野市民センター 停歩4分です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は引野、中学校区は引野です。
別所コーポの成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約44㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区別所町6-23
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 今池 徒歩23分
- その他交通
- 筑豊電鉄 森下 徒歩26分 バス停 十二所神社 停歩11分
- バス
- バス停 引野市民センター 停歩4分
周辺施設
- ＦＣＯ・ＯＰ京良城店まで753m
- ファミリーマート茶売町店まで665m
- 北九州市立引野中学校まで525m
- 北九州市立引野小学校まで716m
- 別所保育園まで183m
- 緑ケ丘第二幼稚園まで756m
- 医療法人財団はまゆう会新王子病院まで576m
- 八幡上津役郵便局まで1062m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1975年4月（築51年）
- 建物構造
- S
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区別所町6-23
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 今池 徒歩23分
- 小学校区
- 引野
- 中学校区
- 引野
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 190万円 | 43.12㎡ | 3DK | 3階 | 4.4万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 190万円 | 45㎡ | 3DK | — | 4.2万円/㎡ |
| 2020年4月 | 150万円 | 43.12㎡ | 2LDK | 5階 | 3.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る別所コーポの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 別所コーポの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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