北九州市八幡西区 穴生4丁目

第22プリンスマンション

1981年5月（築45年） ／ 筑豊電鉄線 萩原 徒歩7分

  • 築年月1981年5月（築45年）
  • 最寄駅萩原 徒歩7分
  • 総戸数67戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.1万円/㎡
70㎡換算 約 1,057万円 根拠：近隣17件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 17件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・569件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

第22プリンスマンションの成約は28件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区穴生4丁目に位置する第22プリンスマンションは、地上10階建、SRC造、総戸数67戸の分譲マンションです。1981年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約45年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 萩原駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は穴生、中学校区は穴生です。

第22プリンスマンションの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、4DK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9
最寄駅
筑豊電鉄線 萩原 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1981年5月（築45年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
67戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目9-9
最寄駅
筑豊電鉄線 萩原 徒歩7分
小学校区
穴生
中学校区
穴生
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 440万円 66.27㎡ 3LDK 8階 6.6万円/㎡
2026年8月 450万円 66.27㎡ 3LDK 10階 6.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 300万円 65㎡ 3LDK — 4.6万円/㎡
2025年7月 300万円 64.73㎡ 3LDK 4階 4.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 500万円 80㎡ 4LDK — 6.3万円/㎡
2025年1月〜3月頃 310万円 65㎡ 3LDK — 4.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 880万円 70㎡ 3LDK — 12.6万円/㎡
2023年5月 870万円 71.55㎡ 4LDK 6階 12.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 870万円 75㎡ 4LDK — 11.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 390万円 70㎡ 4DK — 5.6万円/㎡
2023年4月〜6月頃 870万円 70㎡ 4LDK — 12.4万円/㎡
2023年4月 390万円 66.27㎡ 4DK 3階 5.9万円/㎡
2021年8月 1,098万円 64.73㎡ 1LDK 6階 17万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 1LDK — 16.9万円/㎡
2021年7月〜9月頃 390万円 65㎡ 3LDK — 6万円/㎡
2020年12月 530万円 64.14㎡ 3LDK 10階 8.3万円/㎡
2020年11月 530万円 71.55㎡ 3LDK 8階 7.4万円/㎡
2020年10月〜12月頃 480万円 65㎡ 3LDK — 7.4万円/㎡
2020年8月 400万円 64.73㎡ 4DK 5階 6.2万円/㎡
2020年7月〜9月頃 370万円 65㎡ 3LDK — 5.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 400万円 65㎡ 4DK — 6.2万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,100万円 80㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2016年1月〜3月頃 250万円 65㎡ 4DK — 3.8万円/㎡
2016年1月〜3月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2014年10月〜12月頃 730万円 70㎡ 4DK — 10.4万円/㎡
2009年1月〜3月頃 450万円 70㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2008年10月〜12月頃 400万円 70㎡ 4LDK — 5.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る第22プリンスマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

第22プリンスマンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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